兰州市城市发展投资有限公司

桃树坪安置房（桃源雅苑）项目前期物业管理服务

招标公告

开标日期：2025年11月17日（星期一）下午14:00时

招标编号：GZ2510099-QQWYGL

兰州市城市发展投资有限公司桃树坪安置房（桃源雅苑）项目前期物业管理服务已具备招标条件，现委托甘肃省招标中心有限公司对该项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、招标内容

1.1招标编号：GZ2510099-QQWYGL

1.2标段划分:本项目划分为1个标段。

1.3招标内容：桃树坪安置房（桃源雅苑）项目前期物业管理服务。

1.4服务期限：自合同签订之日起至业主大会与其选聘的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

1.5 物业类型：首批交付三栋高层住宅，包含配套商业用房、物业用房、地下停车场、公共绿地等，首批交付面积如下：

5#楼:地上18890.16平米，地下888.45平米，总19778.61平米，共176套；

8#楼:地上8695.73平米，地下1201.84平米，总9897.57平米，共85套；

9#楼地上18593.11平米，地下2394.11平米，总20987.22平米，共209套。

物业办公用房设置在8号楼，面积为130平米。

停车位共计234个。

二、资金来源

本项目资金已落实。签订《前期物业服务合同》后，物业服务费由中标人依照合同约定向业主收取，业主依照合同约定向中标人缴纳。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

3.2投标人有类似业绩（以中标（成交）通知书或合同复印件为准)，具有良好的财务状况（提供2022-2024年财务审计报告，成立时间不足三年的投标人提供成立后的所有经审计的财务报告，成立时间不足一年的投标人提供银行开具的资信证明。）；

3.3 投标人须提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；

3.4 投标人须承诺前三年内没有骗取中标和严重违约及重大违法行为，在经营活动中没有重大违法记录；

3.5投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；

3.6本项目不接受联合体投标。

本次采购采用资格后审，请投标人自行判断是否符合竞争性磋商公告要求并决定是否参加采购活动。

四、登记时间及招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2025年10月27日至2025年11月01日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）在甘肃智慧阳光采购平台完成本项目投标登记后，电话告知招标代理机构项目负责人，缴清招标文件费用（招标代理银行信息见联系方式）并向招标代理机构邮箱（773601355@qq.com）发送标书费回执单后方可下载招标文件。

4.2招标文件售价300元/套，售后不退。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月17日14时00分，请投标人在（开标时间）前登录甘肃智慧阳光采购平台不见面开标系统，下载“投标文件固化工具”、“在线开标系统操作说明”、“电子签章工具”，并按照“在线开标系统操作说明”来固化投标文件，并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件HASH编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件HASH编码）则视为放弃投标。逾期上传或未按招标文件要求加密的投标文件平台将不予受理。

5.2招标文件要求的各种证明材料的复印件需编制在投标文件中，投标人需确保所提供的资质证明文件及业绩资料均真实有效，投标人需对上述资料真实性负责，如有弄虚作假行为，一经发现取消投标资格并追究其相关法律责任。

六、发布招标公告的媒介

媒介名称	网址
《甘肃智慧阳光采购平台》	www.zhygcg.com，www.zhygcg.cn
《甘肃经济信息网》	http://www.gsei.com.cn
《中国招标投标公共服务平台》	http://www.cebpubservice.com

因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

七、其它注意事项

7.1参与甘肃智慧阳光采购平台交易活动的潜在投标人需先在甘肃智慧阳光采购平台→智慧阳光采购平台登录入口→用户注册入口进行注册，注册成功并办理CA数字证书（含电子签章）后方可登录系统进行投标登记、获取标书、参与投标报价等后续工作。技术服务电话：400-102-0005。

7.2本项目采用电子招投标，各投标人在参与投标时相关操作详见甘肃智慧阳光采购平台首页“业务指南”→“投标人、投标人办事操作指南”和“采购人、代理机构、投标人不见面开标系统操作指南”。甘肃智慧阳光采购平台技术支持电话：400-102-0005。

八、联系方式

招标代理单位：甘肃省招标中心有限公司

地址：兰州市高新开发区飞雁街118号

联系人：陈丽丽

手机：0931—2909762

标书费和服务费汇款账号：

收款人名称：甘肃省招标中心有限公司

开户银行：兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行

账号：010410122000130231

行号：314821008010

注：电汇时请在摘要栏中备注招标编号和发票类型（专票/普票）

     甘肃省招标中心有限公司

                                                     2025年10月27日